何*
请问老师
2022-06-08 00:20:41
陈**
老师
回答于 2022-06-08 09:13:50
这个题考查的是优先购买权的问题，它讨论的是房东和租客之间的事儿，本质上跟第三人无关，只要房东没有在卖房前提前通知承租人，就属于侵害其优先购买权，除非房东是要把房子卖给近亲属或者按份共有人。而且注意本题是让选没有侵害租客优先购买权的情况哦
何*
同学
也就是说。D选项要明确写明提前告知了租客房子要卖，的情况下，15天内租客没有明确要买，这样卖了，才算没有侵犯他的优先购买，否则就是侵犯了。 这里如果是卖给自己的近亲属或者按份共有人，就不需要告知租客了
陈**
老师
回答于 2022-06-09 09:03:05
可以这么理解。不过，法条并没有规定，卖给近亲属或者按份共有人是否要通知租客。
