石* 老师

回答于 2021-09-02 09:26:35

本题考查物权变动的生效要件。 A项：根据规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。这说明只有登记了才能生效，登记是生效要件。D项：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；但是继承人处分该不动产时，应当办理登记。房屋是最为典型的不动产，不动产的物权转移只有登记了才会生效，所以登记是生效要件。故本题答案为AD。 B项：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。由此可见，地役权的变动可以登记，也可以不登记。因此，此处的登记是对抗要件，不是生效要件。 C项：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。因此，此处的登记是对抗要件，不是生效要件。