周**
老师关于夫妻共同财产，一方婚前的住房，结婚后由于房价上涨，房屋现在比婚前增值了10万元，同时在婚后将房屋出租每月1500元的租金。一方在婚前有100万元，存入银行，在结婚后每年有2万元的利息。老师关于这增值的10万元，每月1500的租金，还有2万元的利息，哪些属于个人财产，哪些属于共同财产？有没有相应的法条参考呢？
2021-10-18 11:38:53
周**
同学
婚前的原物，婚后原物产生的孳息归属个人还是共同所有呢？
董**
老师
回答于 2021-10-18 13:01:20
分三种。婚前的物产生的孳息，自然增值和投资收益。在婚后，只有投资收益是共同。孳息和自然增值都是个人。比如全款房涨价是自然增值，全款房的租金和银行利息都是孳息。这二者都是个人财产。
周**
同学
老师 全款房的租金不是有的资料说是将这个看作是夫妻二人的共同投资收益吗
董**
老师
回答于 2021-10-20 09:43:57
是的，一般来说租金是孳息，但是有证据证明房子是用来投资的，那么租金就是投资收益了。
