周**
1.老师 婚前的别墅和房屋婚后出租所获得的租金，为啥不能看作是夫妻共同经营投资的收益呢？ 2.另外如果婚前房屋10万元，结婚后房屋升值变为30万，这增值产生的20万是归夫妻共有还是归为夫妻一方财产呢？
[相关题目] 李某、张某于2018年5月16日结婚，李某在婚前有一套别墅，婚后将别墅出租一年，获租金40万元，二人婚后共同购买了一辆轿车，2019年7月8日二人感情破裂，协议离婚，据此，二人分割财产时应当按照夫妻共同财产进行分配的有（ ）。
2022-04-06 20:19:39
郑*
老师
回答于 2022-04-07 09:29:12
租金属于孳息，孳息要认定为个人财产，因为对方并没有付出劳动，房价上涨房屋增值也是一个道理，属于个人财产。
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