代**
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[相关题目] 13. 物业公司因业主李某长期拖欠物业费，将其诉至法院。李某辩称其拖欠物业费是因为 电梯不能停靠在其所住的12楼，存在按键无反应、按键灯不亮的情况，其他可到达楼层电梯 按键均正常。关于本案，下列说法正确的有（）。
2022-05-26 19:01:53
张**
老师
回答于 2022-05-27 09:00:25
这个跟物业服务合同相关，电梯属于房屋的配套设施，电梯不能正常使用影响到了李某对房屋的正常使用；在物业服务合同里面一般都规定了物业公司有义务保障跟房屋相关的配套设施的正常使用，现在电梯不能正常使用，属于物业服务缺陷，可降低物业服务费，但不能以此为由拒绝支付物业费（真实案例，法院的裁判是这么说的）。既然要支付物业费，现在李某长期拖欠，当然要支付违约金。
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